天哪噜!这些因素都有可能影响你的购房贷款!

摘要: 一、你的工作性质工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业,偏爱央企

12-11 04:50 首页 腾讯房产长沙站


一、你的工作性质


工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业,偏爱央企、国企、世界500强等。比如,公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。


二、银行流水偏少


银行流水少,或者说有效流水少,银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账,当天取出”“整笔转入,整笔转出”肯定是无效的流水。


三、信用卡等有逾期


在使用信用卡上,一定要注意,还款不要有逾期!同时,水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。


四、征信报告查询频繁


不要频繁查询征信,特别是委托相关金融机构,如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录,银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。


五、负债过高


征信报告中会显示你的债务情况,如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。


六、所购房屋的情况


你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说,银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。



办理贷款有哪些注意事项


谨慎使用信用卡分期、“花呗”分期等小额贷款产品


信用卡分期和“花呗”的道理类似。其实这就是一次贷款行为。第一是会增加你征信查询的次数。第二这也是你的负债,同时银行会觉得你的消费习惯不好。第三这些“便利”的分期服务,很可能造成你忘记还款。



适当使用信用卡,为自己积攒“诚信资本”。信用卡等贷款产品用得不好,那叫黑户,完全没有用过,那叫白户。不论“黑户”“白户”对于银行来说都不是优质客户。


健康使用信用卡,也是为今后贷款积累对于银行的“印象分”,是一种“攒人品”的行为。


(来源:扬子晚报)





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