长沙首宗“限房价”地块开拍,均“熔断”进入摇号环节

摘要: 长沙首宗“限房价”地块开拍 均“熔断”进入摇号环节

12-11 14:31 首页 腾讯房产长沙站

继9月1日长沙市国土资源局网上交易系统(以下简称:长土网)首次挂牌2宗限价地块后,时隔1个多月的10月10日,两宗限价地块挂牌出让。最终因竞拍激烈,两宗限价地块均遭遇“熔断”,达到最高限价,将于10月13日现场摇号产生竞得者。


其中,位于韶山路143号的[2017]长土网041号住宅用地经过52轮竞价遭遇熔断,起始楼面价为2103.4元/㎡,封顶楼面价3154.1元/㎡。截至竞拍前一天,该地块就有21笔出价,备受业界内外关注。



根据交易条件,长土网041号地块最高限价为6016万元,须采用精装修销售,且将全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%。此外,该宗住宅用地限定房屋销售价为7195元/㎡(不含精装修价格)。


无独有偶,另一宗位于雨花区牛头村的住宅用地同样竞拍激烈,该地块编号为[2017]长土网040号地块,挂牌起始价为9.1亿元,起始楼面价约为2290元/㎡,楼面价约3435元/平方米封顶。同样经过52轮竞价遭遇熔断。


据悉,该地块出让面积约为13.2万方,另有中小学用地面积约为2.6万方,规划用途为住宅、学校用地。R2(住宅)容积率≤3.0、A33(学校)容积率≤1.0,住宅限高100米。



根据交易条件,该地块同样须采用精装修销售,且须全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%。此外,该宗住宅用地限定房屋销售价格7700元/㎡(不含精装修价格),建成后住宅建筑面积的5%由竞得人自持,不得销售。


业内人士认为,限价地块的出台,是为了抑制土地高价拍卖、保障楼市刚需。同时,这也意味着未来长沙的土地利用将越来越科学,从高端改善型、中端刚需型、低端保障型三种维度科学合理的分配土地。


(文/聂书鹏 来源:腾讯房产·长沙站)


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