拼爹买房还不够?英国年轻人连租房都要靠父母

摘要: 高租金、高生活成本让英国年轻人陷入困境

10-12 12:32 首页 英国房产周刊

前段时间,小编曾关注过英国父母是如何通过资金支援,帮助自己的子女步入有房一族的话题。据JLL和YouGov的一个调查报告显示,伦敦和英格兰东南的父母资助子女用于购买房产的资金预计将高达1030亿英镑。

按10%的首付计算,在父母资助或遗产的帮助下,这两个地区的年轻人可购买价值超过1万亿英镑的房产。

靠父母资助购房首付,与伴侣或朋友合伙购买首套房,计划成为英国年轻人购房的唯一出路。

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近日,另一份专业调查发现,原来父母银行不仅仅要资助子女买房,如今年轻人们连租房也离不开父母的帮助。

Legal & General与CBRE联合调查发现,2017年“父母银行”对子女房租的资助将达到23亿英镑。全英范围内,约9%的年轻租客需要接受父母的财务资助,房产数量接近46万套。

此外,该调查还指出由于首次购房者无力负担过高的房价,2017年父母对首次购房子女们在经济上的资助预计将超过65亿镑。

L&G早些时候完成的另一份报告甚至将父母作为全英第九大贷款方,借贷规模相当于Yorkshire Building Society。这一数字与去年相比增长了30%。今年早些时候Social Mobility Commission发现,34%的首次购房者需要来自家庭或朋友的财务资助。

2017年,不管是贴补房租还是支付购房首付款,英国父母对子女在买房及租房上的资金贡献高达约88亿英镑,涉及的房产数量达938,000套。

英国父母如何贴补房租开支?

调查发现,10%的租客需要父母帮忙支付押金,以及搬家、中介费开支。25%年龄在25-44岁的年轻人表示在支付房租时接受过父母的资助。

L&G对每笔款项进行了计算,父母在租金方面的贡献平均每£415,同时每10个租客中就有1人每个月接受的资助在£500-£1,500之间。其中,伦敦地区的租金资助水平最高,总额达6.62亿英镑,排在其后的是英格兰东部,为6.06亿英镑。由也反映出这两个地区的租金和价格在最近几年内增长的十分迅速。

目前,英国的抵押贷款利率处在历史地位,导致租金通常会高于贷款月供,房产经纪公司Zoopla发现全英有三分之二的城市存在租金高于贷款月供的情况。

仅仅在过去5年中,英国的平均房价就增长了25%。对首次购房者而言,这不仅意味着他们的首付比例大大提升,还意味着他们没有足够的工资来申请抵押贷款。

L&G的资金经理Dan Batterton表示:“缺少可负担的住房,工资增幅低于通胀以及学生贷款的压力导致许多孩子无法独立支付房租。”

“父母希望为孩子的生活提供帮助,而父母银行的行动也证明了他们的慷慨。”他补充道。 

另外,该报告还补充,未来几年租房将变得越来越普遍。PwC预计,到2025年约有60%的伦敦人将租房居住。

高房租让年轻人陷入困境

当租房成为英国大部分年轻人不可避免的一个居住方式选择,高昂的租金和生活成本也该改变着他们的生活。据Landbay的数据,毕业生合租一套3居室,租金可能会吃掉税后平均月薪(£1,972)的45%,合租2居室的房租占月薪的49%,独自居住的成本高达工资的75%。

除了经济上的压力,高房租的影响还扩渗透到了年轻人生活的多个方面。对于还在租房的年轻人,为了攒下购房首付通常会牺牲掉一部分个人生活。在Nationwide的一项调查中,当被问及为了买房原因会放弃什么时,55%的人表示会放弃晚上出去娱乐,28%的人放弃额外的电视服务和娱乐。57%的人选择与伴侣一起购房,5%的人会选择与朋友合买。在伦敦,与朋友合买的比例则增至10%。

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